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和谐名城——买商铺有诀窍 临街挑高铺才是王道

2020-05-14 来源:蚂蚁房产网 点击 评论
和谐名城

和谐名城 7400元/m²

    址:淠望路与佛子岭路交汇处南50米

销售电话:400-0564-996转8034

  商:六安市天力置业

市场如战场,想要获得理想的财富,就得具备一定的高度,选购商铺,也得有高度。近几年,商铺不断“拔高”,3米、4米、5米……挑高的商铺越来越受投资者的青睐。从外观看,挑高的商铺,不仅气派,而且有档次;往里面看,挑高的商铺,空间大、门道多,潜在价值不可小觑。

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要明白挑高商铺的优势,首先要明白什么是挑高!挑高就是特指区别于人们通常熟知的平层空间的一种层高比较高的户型,在销售时,仅作一层计算建筑面积。交房后,绝大多数客户将此高度空间自由分割为两层,将平层空间转换为立体空间。

那么挑高究竟有什么好处呢?

商铺“挑高空间”黄金价值丰厚,这是因为对于商家来说,这是净赚的“利润空间”。挑高5米以上可以隔出一个小隔层,千万不要小看了这一层,假设一条街上的租金在每月100-200元/平方米,这一层隔下来要节约好几千,这些都是多余的利润。

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对自营商家来说,在很多老铺面中,尤其层高可以达到5米多的,大都可以搭出夹层来。而这些夹层都成为了商铺的营业面积,无形降低了商铺的租金成本,提高了商家的利润率。

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挑高的空间节约出来的不仅仅是房租,也包括物管、清洁等杂费。一般来说商业物管是按照产权面积来收取,而隔出来的空间不在这个范围内,一般不被征收物管费。积少成多,也将节约出一大笔的成本。

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对于投资者来说,挑高商铺净收益可以增3至5成。同样以挑高5米以上隔出的一个小隔层为例,楼下商铺租金假设在150-180元/平方米;搭建的二层租金即使仅为50-60元平方米。也意味着同样的面积,有挑高空间的房东多收了3成以上租金。

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和谐名城临街挑高旺铺 买一层得两层

政务芯 ,名校旁,醇熟社区 ,扼守八公山南路与佛子岭路两大城市主干道
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看得到,才能发现好!和谐名城48-126m²商铺实景呈现,“钱”景看得到!好商铺,赚得到!公立望城岗幼儿园,望城岗小学正对面,醇熟社区及商圈,人气保证;铺铺临街,直面财富商机,商业潜力无限!

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单层挑高旺铺及公寓位置示意

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单层挑高旺铺 买1得2 装修实景

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项目动态

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项目地址:六安市佛子岭路与淠望路交汇处(市政府斜对面)

贵宾热线:0564-3233666、3233888